Как студенту получить комнату в общежитие?

С началом нового учебного года перед новоиспеченными первокурсниками встает вопрос — а как студенту получить комнату в общежитие учебного заведения? Особенно актуален такой вопрос если студент приехал учиться в другой город и у него нет возможности арендовать жилье или обратиться за размещением у родственников и знакомых.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92, ч. 1, 2 ст. 94 Жилищного Кодекса Российской Федерации комнаты в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания студентов в период их обучения. Как правило, общежития представляют собой специальные постройки, либо переоборудованные для этих целей жилые дома или их части.

Каким студентам положены места в общежитии?

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» N 273-ФЗ от 29.12.2012, при наличии у образовательных организаций соответствующего жилищного фонда, места в общежитии предоставляются студентов, нуждающихся в жилье и:

1. обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения;
2. обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по заочной форме обучения на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации.

Обратите внимание, что у каждого образовательного учреждения могут быть свои локальные нормативные акты, определяющие очередность предоставления мест в общежитии студентам. При этом несмотря на локальные нормативные акты в соответствии с ч. 2 ст. 39 Федерального Закона N 273-ФЗ комнаты / места в общежитиях предоставляются в первоочередном порядке студентам, относящимся, в частности, к следующим категориям лиц:

• дети-сироты;
• дети, оставшиеся без попечения родителей;
• студенты, потерявшие в период обучения обоих родителей или единственного родителя;
• дети-инвалиды, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
• студенты, являющиеся инвалидами вследствие военной травмы или заболевания, полученных в период прохождения военной службы;
• студенты, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и иных радиационных катастроф.

Порядок предоставления студенту места в общежитии

Но как студенту получить комнату в общежитие, если он имеет право на такое место? Важно придерживаться определенного алгоритма действий, для чего стоит выполнить два простых шага:

Шаг 1. Готовим заявление и документы и подаем их на имя ректора

К заявлению о выделении комнаты/места в общежитии студент обязан предоставить следующий пакет документов в адрес ректора образовательного заведения:

• заявление о предоставлении жилья в общежитии;
• копия первой страницы паспорта с фотографией и страницы с печатью о регистрации по месту проживания;
• справка о составе семьи студента;
• справка о доходах каждого члена семьи студента;
• для студентов, имеющих право на предоставление общежития в первоочередном порядке, — копия документа, подтверждающего такое право.

Пишем заявление и подаём вместе с пакетом соответствующих копий и документов, после чего ожидаем решения ректора.

Шаг 2. Получаем приказ ректора о предоставлении общежития и подписываем договор найма

В соответствии с ч. 3 ст. 94, ч. 1 ст. 105 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, при этом комнаты должны быть укомплектованы хотя бы минимальным набором мебели и другими необходимыми для проживания обучающихся предметами.

После получения приказа ректора о предоставлении места в общежитии студент обязан подписать договор найма жилого помещения на период обучения. Обратите внимание, что отчисление из образовательного заведения или завершение обучения в соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ; ч. 2 ст. 39 Закона N 273-ФЗ являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Сколько придется платить за проживание студента в общежитии?

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 39 Закона N 273-ФЗ и подписанным договором найма студент обязан оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за пользование жилым помещением. Размер платы за наем устанавливается локальным нормативным актом образовательной организации и зависит от ряда факторов. А вот размер оплаты за коммунальные услуги рассчитывается на основании показаний счетчиков, а при их отсутствии — исходя из нормативов, утвержденных органами власти субъекта Федерации. В разных регионах России разный размер оплаты за холодную и горячую воду, за тепло, газ, электроэнергию а также за отведение сточных вод и вывоз твердых бытовых отходов.

Помните, что для общежитий, относящихся к жилищному фонду образовательных организаций — федеральных государственных учреждений, размер платы за коммунальные услуги определяется с применением понижающих коэффициентов, если образовательная организация является исполнителем коммунальных услуг в соответствии с ч. 5 ст. 39 Закона №273-ФЗ; п. п. 2 — 6 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №1190 от 14.11.2014.

Студенты, имеющие право на предоставление жилого помещения в общежитии в первоочередном порядке, освобождаются от платы за наем и платят только за коммунальные услуги в соответствии с ч. 6 ст. 39 Закона N 273-ФЗ.

Для справки: образовательные организации имеют право снижать плату за наем и (или) коммунальные услуг и даже освобождать отдельные категории студентов от ее внесения.