Летом 2019 года был принят Федеральный закон N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» от 03.07.2019, который позволил получить 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям!
Таким образом, любая российская семья с тремя и более детей может после оформлении ипотеки рассчитывать на государственную поддержку по оплате ипотечного кредита. Такая материальная поддержка в совокупности с материнским капиталом позволит приобрести собственное жилье в большинстве регионов Российской Федерации.
- Условия получения 450 тысяч на погашение ипотеки
- Как именно гасится ипотека выплатой в 450 000 рублей?
- Где и как получить 450 тысяч на погашение ипотеки?
- Какие документы нужны для получения 450 тысяч на погашение ипотеки
Условия получения 450 тысяч на погашение ипотеки
Существует ряд условий, чтобы семья смогла получить 450 тысяч на погашение ипотеки, это требования как как объекту недвижимости, который приобретается по договору ипотечного кредитования, так и требования к семья, претендующей на государственную поддержку.
В соответствии с условиями пункта 3 «Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» Постановления Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170 (далее Положение) претендующий на компенсацию член многодетной семьи должен:
- иметь гражданство Российской Федерации;
- являться заемщиком по ипотечному кредиту на покупку жилья (оформленному до 1 июля 2023 года);
- в семье третий или последующий ребенок родился в период с 2019 по 2022 год.
При этом дети, которые не имеют российского гражданства не учитываются при расчете многодетности для получения 450 рублей на погашение ипотеки, равно как не учитываются дети, в отношении которых заемщик был лишен родительских прав.
Для получения 450 тысяч на погашение ипотеки её предметом должен являться объект недвижимости (квартира, дом, иное жилое помещение, или земля под ИЖС), расположенный на территории Российской Федерации.
Меры государственной поддержки реализуются в отношении гражданина Российской Федерации (матери или отца), являющегося заемщиком по ипотечному жилищному кредиту (займу), при рождении у него в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. третьего ребенка или последующих детей (далее — заемщик). При определении права на меры государственной поддержки не учитываются дети, не являющиеся гражданами Российской Федерации, а также дети, в отношении которых заемщик был лишен родительских прав или в отношении которого было отменено усыновление. Состав заемщиков (солидарных должников) по кредиту (займу) определяется кредитным договором (договором займа), в который могут быть включены дополнительно третьи лица, на которых требование настоящего Положения к наличию детей не распространяется.
Как именно гасится ипотека выплатой в 450 000 рублей?
В первую очередь данная компенсация направляется на погашение основного долга по ипотечному кредиту многодетной семьи. Если сумма основного долга оказалась меньше 450 000 рублей, то остаток от компенсации может быть направлен на погашение процентов по кредитному договору.
Помните, что воспользоваться данным видом материальной поддержки можно только один раз по одному кредитному договору, даже если сумма ипотеки (включая основной долг и проценты по кредиту) меньше чем 450 тысяч рублей.
Где и как получить 450 тысяч на погашение ипотеки?
Непосредственной реализацией данной меры государственной поддержки многодетных семей в соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона N 225-ФЗ от 13.07.2015 «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» занимается акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования», учрежденное постановлением Правительства РФ № 1010 от 26.08.1996. Данное «Агентство ипотечного жилищного кредитования» было переименовано в АО «ДОМ.РФ» Распоряжением Росимущества «О решениях внеочередного общего собрания акционеров акционерного общества “Агентство ипотечного жилищного кредитования”» № 97-р от 02.03.2018.
В данный момент многодетная семья может обратиться за компенсацией по ипотеке либо непосредственно в АО «ДОМ.РФ» (если ипотека оформлялась через это АО), либо в банк, в котором был оформлен ипотечный кредит.
- Если ипотека оформлялась через АО «ДОМ.РФ», то на основании п. 4 Положения заявитель подает заявление о погашении ипотечного кредита за счет государственных средств в пределах установленной суммы в 450 000 рублей.
- Если ипотека оформлялась в одном из российских банков, то процедура получения государственной поддержки в виде погашения ипотеки, оформленной на многодетную семью, суммой в 450 000 рублей осуществятся в два этапа:
— заемщик направляет соответствующее заявление в банк;
— банк, будучи кредитором, на основании полученного от заемщика заявления направляет обращение в АО «ДОМ.РФ».
Помните, что банк-кредитор не имеет право требовать с заемщика компенсацию затрат, понесенных в связи с направлением обращения в АО «ДОМ.РФ» для полного или частичного погашения ипотечного кредита по утвержденной Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170 процедуре.
Какие документы нужны для получения 450 тысяч на погашение ипотеки
В соответствии с п. 4 и п. 5 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170 в пакет документов, необходимых многодетной семье для получения 450 тысяч на погашение ипотечного кредита, включает в себя:
- заявление гражданина (мужа или жены) о погашении ипотечного кредита средствами государственной поддержки;
- паспорт заявителя — гражданина Российской Федерации;
- свидетельства о рождении детей с отметкой о российском гражданстве;
- документы, подтверждающие факт отцовства или материнства (свидетельства о рождении, решения судов об усыновлении/удочерении);
- копия ипотечного кредитного договора;
- правоустанавливающие документы на квартиру, дом, жилое помещение или земельный участок.
Обратите внимание, что при подаче данного пакета документов необходимы оригиналы, если у вас на руках лишь копии, то они обязательно должны быть заверены нотариально, иначе заявление не будет принято и вам откажут в компенсации по ипотеке.
Подводим итоги: чтобы получить 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям необходимо, чтобы третий или последующий ребенок родился с 2019 по 2022 год, хотя бы трое детей имели гражданство РФ, договор ипотечного кредитования заключен до 1 июля 2023 года.
