Как получить «Дальневосточный гектар» — вопросы и ответы

Вот уже несколько лет в России работает федеральная программа «Дальневосточный гектар», согласно которой любой гражданин Российской Федерации имеет право бесплатно получить земельный участок площадью до 1 гектара в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). В 2020 году территория, на которой можно получить землю бесплатно расширена и с 1 августа можно получить земельные участки в таких регионах как Приморский край, Хабаровский край, Еврейская автономная область, Амурская область, Республика Саха (Якутия), Магаданская область, Камчатский край, Сахалинская область, Чукотский АО, в Бурятии и в Забайкалье.

Программа «Дальневосточный гектар» функционирует на основании Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

• Сколько придется заплатить за «Дальневосточный гектар»?
• Кто может подать заявление на «Дальневосточный гектар»?
• Сколько земельных участков можно получить?
• На какой срок предоставляется земля на Дальнем Востоке?
• Как получить гектар земли на Дальнем Востоке?
• Что можно делать на земельном участке?
• Какая господдержка для тех, кто займется предпринимательством?

На первые пять лет земля предоставляется на основании договора безвозмездного пользования в соответствии с п. 4 ст. 2 Федерального закона N 119-ФЗ, а после этого её можно переоформить в собственность или в долгосрочную аренду (до 49 лет) по выбору.

Сколько придется заплатить за «Дальневосточный гектар»?

Сама земля выдается БЕСПЛАТНО в безвозмездное пользование на первые пять лет, а после этого срока она переоформляется в собственность, но так как инициатором регистрации права собственности является не гражданин, а уполномоченный орган, будущему полноправному владельцу «Дальневосточного гектара» не надо даже платить государственную пошлину за регистрацию права собственности!

Кто может подать заявление на «Дальневосточный гектар»?

Подать заявление на «Дальневосточный гектар» может гражданин России или участник государственной программы переселения соотечественников из других стран.

Сколько земельных участков можно получить?

В соответствии с Федеральным законом N 119-ФЗ от 01.05.2016 один человек может получить один земельный участок размером не более 1 гектара. При этом оформить отдельный гектар земли можно на каждого члена семьи, включая младенцев. Таким образом семья, состоящая из мужа, жены и двоих детей, может получить четыре гектара земли сразу. Для получения земли на Дальнем востоке сразу на всех членов семьи необходимо подать коллективное заявление (но не более чем на 10 человек).

На какой срок предоставляется земля на Дальнем Востоке?

Получение земли разбито на два этапа, так на первые 5 лет земля выдается на основании договора безвозмездного пользования земельным участком, а после этого у гражданина есть два варианта, либо оформить долгосрочную аренду этого участка на 49 лет, либо переоформить землю в собственность бесплатно.

Главное условие получения Дальневосточного гектара в собственность — в первые пять лет человек обязан начать её освоение, иначе земля будет изъята.

Как получить гектар земли на Дальнем Востоке?

Чтобы отправить заявку на участие в государственной программе «Дальневосточный гектар» гражданин или участник программы переселения соотечественников обязан выполнить ряд простых шагов:

1. Зарегистрироваться на портале Госуслуг (если уже есть аккаунт, то этот шаг пропустить).
2. Войти в личный кабинет на сайте «надальнийвосток.рф» с помощью данных портала Госуслуг.
3. На публичной кадастровой карте выбрать желаемые границы земельного участка.
4. Проверить сгенерированное электронное заявление на землю и подтвердить его отправку в Росимущество или его территориальные отделения.
   — За 7 дней Росимущество обязано установить есть ли основания для отказа в предоставлении земельного участка.
   — Если оснований для отказа нет, то выбранный земельный надел поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в «личный кабинет» на сайте «надальнийвосток.рф».
   — Рассмотрение заявления уполномоченным органом занимает в среднем 30 рабочих дней.
   — Разрешено бронировать сразу несколько земельных участков, чтобы затем сравнить и выбрать оптимальный для себя (в случае успешного бронирования эти гектары в это время будут недоступны для других соискателей).
   — В том случае, когда по заявлению на конкретный участок в заданных границах не может быть вынесено положительное решение, уполномоченный орган обязан предложить заявителю скорректировать границы желаемого участка, либо вместо ранее выбранного участка предоставит альтернативный вариант.
5. После положительного решения и уведомления об этом. у заявителя есть 30 дней на то, чтобы подписать договор безвозмездного пользования земельным участком, после чего необходимо предоставить его в уполномоченный орган.
6. Далее подписанный договор направляется на государственную регистрацию в Росреестр.

Напоминаем, что в собственность этот бесплатный участок земли переходит лишь через пять лет, а до этого времени владение им происходит по договору безвозмездного пользования.

Что можно делать на земельном участке?

На полученном бесплатном «Дальневосточном гектаре» владелец земли может:

• построить жилой дом;
• открыть туристический проект;
• заняться сельским хозяйством;
• заняться предпринимательством;
• обустроить дачный участок и т. д.

Какая господдержка для тех, кто займется предпринимательством?

Помимо бесплатной раздачи земли на Дальнем Востоке государство обеспечивает целый ряд мер поддержки участников этой земельной программы.

Новоиспеченный землевладельцы могут рассчитывать на такие меры господдержки как:

• грант на поддержку создания и ведения хозяйства;
• грант «Начинающий фермер»;
• грант на развитие семейной животноводческой фермы;
• грант начинающим предпринимателям на развитие собственного бизнеса;
• субсидии гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство, на содержание коров и свиноматок;
• льготные кредиты для малого бизнеса, в том числе на старт своего дела, для кооперативов от 5% до 9,6% годовых;
• льготные кредиты для сельскохозяйственных товаропроизводителей, в том числе для кооперативов от 2% до 5% годовых;
• льготный лизинг от 1,5% годовых.

За весь период действия государственной программы «Дальневосточный гектар» более  2,5 тысяч граждан успели воспользоваться мерами господдержки на сумму более 856 миллионов рублей.

В рамках реализации Федерального закона N 119-ФЗ существует информационная поддержка граждан — они могут обратиться со своими вопросами и жалобами на Горячую линию программы «Дальневосточный гектар» по телефону 8-800-200-32-51 или с помощью формы обратной связи на портале «Надальнийвосток.рф» (кнопка в нижнем части каждой страницы сайта.